Protect your income and your property.
Our Rental Insurance secures that your rent gets paid on time and your property is protected against possible incidents.
Rental Insurance Services: Protect Your Income, Safeguard Your Property
One contract, one digital platform
Renting out your property has never been easier. Sign contracts online, track every step of your rental journey, and stay in control with a streamlined platform. Say goodbye to paperwork and confusion—our clear, transparent, and hassle-free process gives you peace of mind from day one.
Guaranteed rent payments
With Occident Rental Insurance, you get immediate coverage with no waiting periods. Enjoy guaranteed rental payments for up to 12 months, with the option to extend to 18 or even 24 months. Receive your income on time, every time, and stop worrying about tenants who fail to pay.
Legal support for evictions
If a conflict arises, you’ll have the legal backing to initiate and carry through the eviction process. All legal expenses are covered, ensuring you can resolve disputes quickly and stress-free.
Vandalism protection
Protect your property with up to €3,000 against damages caused by vandalism. Safeguard your investment and enjoy peace of mind knowing unexpected issues are covered.
Deposit & utilities management
We manage the full deposit process—from collection and safekeeping to returning it at the end of the lease. We also handle utility transfers, ensuring water, electricity, and gas are in the tenant’s name from day one.
Plans that fit your needs
At Vivara, we adapt to you. We offer different plans to make renting out your property simple, safe, profitable, and stress-free — always aligned with your needs.
Everything you need: property management plus rent protection.
8% of monthly rent + VAT
What’s included?
- Access to the digital platform
- Management of required documentation (energy certificate, occupancy license, etc.)
- Featured listing on top real estate portals
- Collection and review of tenant applications
- Thorough verification of tenant solvency and documentation
- Tenant selection process
- Digital contract signing
- Full management of the deposit and additional guarantees: collection, safekeeping, and return at the end of the lease
- Transfer of utility accounts (water, electricity, gas) to the tenant’s name
- Immediate rent default protection for 12 months, extendable to 18 or 24 months
- Legal coverage for eviction proceedings
- Vandalism protection up to €3,000
- Repair management
- Issue and incident management
- Free tenant replacement during the first 12 months: if your tenant leaves, we’ll find you another at no cost
- Filing of the Property Transfer Tax (ITP)
- Release of guarantors
Backed by trusted insurance. Get paid on the 7th of each month, no matter what.Â
5% of the monthly rent + VAT
What's included?
- Access to Vivara’s digital platformÂ
- Rent default coverage with no waiting period: 12 months included, extendable to 18 and 24Â Â
- Legal coverage for eviction proceduresÂ
- Vandalism coverage up to 3.000 €Â
- Management of all required documentation (energy certificate, occupancy certificate, etc.)Â
- Financial solvency analysis and credit checkÂ
- Personalized digital lease contractÂ
- Full management of security deposit and additional guarantees: collection, registration and return at the end of the lease.Â
- Automated monthly paymentsÂ
- Release of guarantorsÂ
- Assistance with Property Transfer Tax (ITP) filingÂ
Â
We take care of everything. Repairs, incidents, emergencies. You name it.Â
5% of the monthly rent + VATÂ
What's included
- Management of all required documentation (energy certificate, occupancy certificate, etc.)Â
- Handling of incidents and repairs.Â
- Automated monthly paymentsÂ
- Full management of the security deposit: collection, registration and return at the end of the lease.Â
- Transfer of utility contractsÂ
- Release of guarantorsÂ
- Filing of the Property Transfer Tax (ITP)
Services
At Vivara, we go beyond standard plans. With our extra services, you can tailor your experience as a property owner to fit your needs perfectly
We market your property while we find you the perfect tenant.Â
1 month’s rent+ VAT.
What's included?
- Access to Vivara’s digital platformÂ
- Management of all required documentation (energy certificate, occupancy certificate, etc.)Â
- Professional photos of your propertyÂ
- Featured listing on major real estate portalsÂ
- Collection and review of tenant profilesÂ
- Financial solvency analysis and credit checkÂ
- Property viewingsÂ
- Assistance with lease formalization and electronic signingÂ
- Transfer of utility contractsÂ
- Full management of the security deposit and additional guarantees: collection, registration, and returnÂ
- Assistance with Property Transfer Tax (ITP) filingÂ
- Free tenant replacement within the first 12 monthsÂ
Trusted by the voices that matter most—our clients
Os recomiendo 100%.
The Vivara Ecosystem
“If you want to go fast, go alone. If you want to go far, go together.” Vivara’s mission is to transform Spain’s rental market. Backed by a strong ecosystem of trusted partners, we make renting safer, smarter, and more profitable for property owners.
GCO Ventures is the corporate venturing arm of Grupo Catalana Occidente. Its mission is to support innovative initiatives, helping them on their journey to success while creating value for society.
ASVAL (Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler) represents the interests of rental property owners with the goal of achieving European standards of professionalism and development.
FAQs about Vivara and our services
¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?
Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Con distintos planes de servicio, garantizamos que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Cuánto cuesta contratar los servicios de Vivara?
El costo de los servicios de Vivara varÃa según el plan contratado.
- Plan Inquilino Perfecto tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
- Plan Tranquilidad cuesta el 8 % del alquiler mensual si se contrata un seguro de impago por 12 meses.
- Plan Cobro Asegurado el coste varÃa según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
- Plan Confort tiene un coste del 5 % del alquiler mensual.
Estos precios son sin IVA.
¿Qué significa “alquiler asegurado”?
El alquiler asegurado es una de las principales ventajas de los planes Cobro Asegurado y Tranquilidad. En caso de impago, Vivara garantiza el cobro del alquiler durante hasta 24 meses, evitando que el propietario sufra pérdidas económicas. Además, estos planes incluyen cobertura legal y gestión del proceso de desahucio si fuera necesario, asegurando la recuperación de la propiedad sin costes adicionales para el propietario.
¿Qué cubre el Seguro de Alquiler de Vivara?
El Seguro de Alquiler ofrece protección total en caso de impago del inquilino. Dependiendo del plan contratado, puede cubrir hasta 24 meses de rentas impagadas, gastos legales en caso de desahucio y hasta 3.000 € en daños a la propiedad causados por el inquilino.
¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?
Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.
¿El Seguro de Alquiler tiene perÃodo de carencia?
No, la cobertura es inmediata desde la activación del seguro, por lo que en caso de impago, el propietario está protegido desde el primer mes.
¿Qué sucede si el inquilino causa daños a la propiedad?
En los planes Cobro Asegurado y Tranquilidad, el seguro de impago cubre daños en la vivienda hasta 3.000 € en caso de actos vandálicos cometidos por el inquilino. Además, al finalizar el contrato, realizamos una inspección de la propiedad para evaluar el estado del inmueble y deducir de la fianza cualquier daño causado que no sea fruto del uso habitual de la vivienda.
En el Plan Básico e Inquilino Perfecto, el propietario debe gestionar directamente la reparación de los daños con el inquilino.
¿Cómo realiza Vivara la verificación de solvencia de los inquilinos?
Para garantizar la selección de inquilinos solventes, Vivara lleva a cabo un análisis exhaustivo de solvencia y antecedentes. Evaluamos la estabilidad laboral, ingresos mensuales, historial financiero y posibles antecedentes de morosidad de cada candidato.
En los planes avanzados, aplicamos filtros adicionales y aseguramos que el inquilino seleccionado cumpla con los requisitos para minimizar el riesgo de impago y garantizar la tranquilidad del propietario.
¿Vivara ofrece cobertura legal en caso de desahucio?
SÃ, en los planes Cobro Asegurado y Tranquilidad, se incluye asesorÃa legal completa y cobertura de todos los gastos legales en caso de desahucio, asegurando la recuperación de la vivienda con el menor impacto posible para el propietario.
