Protect your income and your property.
Our Rental Insurance secures that your rent gets paid on time and your property is protected against possible incidents.
Rental Insurance Services: Protect Your Income, Safeguard Your Property
One contract, one digital platform
Renting out your property has never been easier. Sign contracts online, track every step of your rental journey, and stay in control with a streamlined platform. Say goodbye to paperwork and confusion—our clear, transparent, and hassle-free process gives you peace of mind from day one.
Guaranteed rent payments
With Occident Rental Insurance, you get immediate coverage with no waiting periods. Enjoy guaranteed rental payments for up to 12 months, with the option to extend to 18 or even 24 months. Receive your income on time, every time, and stop worrying about tenants who fail to pay.
Legal support for evictions
If a conflict arises, you’ll have the legal backing to initiate and carry through the eviction process. All legal expenses are covered, ensuring you can resolve disputes quickly and stress-free.
Vandalism protection
Protect your property with up to €3,000 against damages caused by vandalism. Safeguard your investment and enjoy peace of mind knowing unexpected issues are covered.
Deposit & utilities management
We manage the full deposit process—from collection and safekeeping to returning it at the end of the lease. We also handle utility transfers, ensuring water, electricity, and gas are in the tenant’s name from day one.
🛡️The safest, most profitable, and hassle-free way to rent your property
We market your property and find the ideal tenant for you.
1 month’s rent + VAT.
What’s included in the service?
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Access to the digital platform
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Management of all required documentation (energy certificate, occupancy certificate, etc.)
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Professional photography of the property
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Featured listing on major real estate portals
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Collection of information and screening of potential tenants
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Financial solvency analysis and credit file checks
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Property viewings and coordination with applicants
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Assistance with contract formalization and electronic signing
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Transfer of utility ownership
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Full management of the security deposit and additional guarantees: reception, deposit, and return at the end of the tenancy
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Assistance with the submission of the Property Transfer Tax (ITP)
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Free tenant replacement within the first 12 months (only applicable if you also purchase the Rent Guarantee Insurance and/or the 24/7 Management service).
More than a guarantee — it’s real insurance. Get paid on the 7th of every month, no matter what.
5% of the monthly rent + VAT.
What’s included in the service?
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Access to the digital platform
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Non-payment coverage with no waiting period for 12 months, extendable to 18 or 24 months
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Legal coverage for eviction proceedings
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Vandalism coverage up to €3,000
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Management of all required documentation (energy certificate, occupancy certificate, etc.)
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Financial solvency analysis and credit file checks
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Digital contract management
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Full handling of the security deposit and additional guarantees: reception, deposit, and return at the end of the tenancy
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Automatic monthly payments
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Release of guarantors
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Assistance with the submission of the Property Transfer Tax (ITP)
We take care of everything — incidents, repairs, emergencies, and more.
5% of the monthly rent + VAT.
What’s included in the service?
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Management of all required documentation (energy certificate, occupancy certificate, etc.)
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Handling of incidents, repairs, and maintenance requests
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Automated monthly payments
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Full management of the security deposit: collection, registration, and return at the end of the tenancy
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Transfer of utility contracts
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Release of guarantors
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Assistance with the submssion of the Property Transfer Tax (ITP)
✨ Or choose the All-in-One Plan and forget about everything. ✨
Housing commercialization, rent default insurance, and 24/7 management.
Only 1 month’s rent + 8% + VAT.
Trusted by the voices that matter most—our clients
The Vivara Ecosystem
“If you want to go fast, go alone. If you want to go far, go together.” Vivara’s mission is to transform Spain’s rental market. Backed by a strong ecosystem of trusted partners, we make renting safer, smarter, and more profitable for property owners.
GCO Ventures is the corporate venturing arm of Grupo Catalana Occidente. Its mission is to support innovative initiatives, helping them on their journey to success while creating value for society.
ASVAL (Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler) represents the interests of rental property owners with the goal of achieving European standards of professionalism and development.
FAQs about Vivara and our services
¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?
Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Tres servicios para garantizar que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Cuánto cuesta contratar los servicios de Vivara?
El costo de los servicios de Vivara varía según el servicio contratado.
- Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
- Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
- Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.
Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7.
Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.
Estos precios son sin IVA.
¿Qué significa “alquiler asegurado”?
Que si el inquilino deja de pagar, tú sigues cobrando. El seguro de impago de alquiler, respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), cubre hasta 12, 18 o 24 meses de rentas impagadas, según la duración que elijas. Incluye también la cobertura legal y la gestión del desahucio si llega a ser necesario, sin coste adicional para ti.
Lo tienes disponible como servicio independiente o dentro del Plan Tranquilidad.
¿Qué cubre el Seguro de Impago de Alquiler de Vivara?
El Seguro de impago de alquiler ofrece protección total en caso de impago del inquilino. Dependiendo de la póliza contratada, puede cubrir hasta 24 meses de rentas impagadas, gastos legales en caso de desahucio y hasta 3.000 € en daños a la propiedad causados por el inquilino.
¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?
Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.
¿El Seguro de Alquiler tiene período de carencia?
No, la cobertura es inmediata desde la activación del seguro, por lo que en caso de impago, el propietario está protegido desde el primer mes.
¿Qué sucede si el inquilino causa daños a la propiedad?
Si tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad, la póliza cubre daños por actos vandálicos del inquilino hasta 3.000 €. Además, al finalizar el contrato hacemos una inspección de la vivienda y descontamos de la fianza cualquier daño que no sea por uso normal.
Si solo tienes contratado el servicio de Búsqueda de inquilino, la gestión de los daños la coordinas tú directamente con el inquilino.
¿Cómo realiza Vivara la verificación de solvencia de los inquilinos?
Analizamos la estabilidad laboral, los ingresos mensuales, el historial financiero y los posibles antecedentes de morosidad de cada candidato. Este proceso de análisis exhaustivo es el mismo en todos nuestros servicios: no hay verificaciones de primera y de segunda.
¿Vivara ofrece cobertura legal en caso de desahucio?
Sí. Si tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), la póliza incluye asesoría legal completa y cobertura de todos los gastos legales en caso de desahucio, asegurando la recuperación de la vivienda con el menor impacto posible para el propietario.
