Encuentra tu inquilino perfecto

Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Tres servicios para garantizar que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.

Publicamos tu vivienda en los principales portales con fotografías profesionales y una descripción optimizada. Desde ese momento, gestionamos las consultas, seleccionamos al mejor candidato y coordinamos las visitas.

Una vez elegido el inquilino, nos encargamos de la firma del contrato, la gestión de la fianza y el cambio de titularidad de los suministros.

Si además tienes contratado el Seguro de impago o la Gestión 24/7 (ambos incluidos en el Plan Tranquilidad), te garantizamos el cobro del alquiler y la resolución de incidencias durante toda la duración del contrato.

El costo de los servicios de Vivara varía según el servicio contratado.

• Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
• Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
• Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.

Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7.
Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.

Estos precios son sin IVA.

Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.

No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.

Para garantizar inquilinos fiables y solventes analizamos el historial financiero, la estabilidad laboral y los posibles antecedentes de morosidad de cada candidato. Solo presentamos al inquilino que cumple con todos los criterios.

Si además tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad, cuentas con garantía de cobro en caso de que, aun así, surja un impago.

La firma digital de contratos ofrece rapidez, comodidad y seguridad. Permite formalizar el acuerdo de arrendamiento sin necesidad de desplazamientos, agilizando el proceso y garantizando la validez legal del contrato. Además, al ser un sistema digital, se reduce el riesgo de errores y se mantiene un registro seguro de la documentación, accesible en todo momento para ambas partes.

Publicamos tu propiedad en los principales portales inmobiliarios de España, como Idealista, asegurando la máxima visibilidad y atrayendo a los mejores inquilinos. Además, utilizamos perfiles profesionales optimizados para destacar frente a otras ofertas del mercado.

Si tienes contratado el servicio de Búsqueda de inquilino o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), Vivara se encarga de organizar y coordinar todas las visitas con los candidatos. Tú no tienes que estar pendiente de horarios ni de enseñar el piso.

Analizamos la estabilidad laboral, los ingresos mensuales, el historial financiero y los posibles antecedentes de morosidad de cada candidato. Este proceso de análisis exhaustivo es el mismo en todos nuestros servicios: no hay verificaciones de primera y de segunda.

Vivara deposita la fianza en el organismo correspondiente, cumpliendo con la normativa vigente en cada comunidad autónoma. Al finalizar el contrato, realizamos una inspección del estado de la vivienda y gestionamos la devolución de la fianza, asegurando que se deduzcan los posibles desperfectos causados por el inquilino. De esta manera, garantizamos un proceso transparente y seguro tanto para el propietario como para el inquilino.

Vivara selecciona al inquilino más adecuado para tu vivienda. Analizamos la solvencia, el perfil y la compatibilidad con tus requisitos, y te presentamos al candidato que mejor encaja. No te mandamos una lista de diez personas para que decidas tú: eso es nuestro trabajo.