Tu cliente quiere alquiler con cobro asegurado, gestión 24/7 y respaldo legal.
Los agentes inmobiliarios del Círculo Vivara ya ofrecen todo eso. Y mucho más.
Tú haces tres cosas. Nosotros, el resto. Y tú cobras cada mes.
Círculo Vivara — Nuestro programa para agentes. Cuantos más propietarios nos traes, mayores son tus beneficios: prioridad en leads, eventos del sector y visibilidad en nuestra red. Tres niveles: Silver, Gold y Platinum.
| Tú | Vivara |
|---|---|
| Fotos e inventario | Escuchamos al propietario y firmamos el mandato |
| Visitas | Retocamos fotos y publicamos en portales |
| Entrega de llaves | Estudiamos candidaturas y pasamos filtros financieros |
| Presentamos finalistas al propietario | |
| Cobramos y formalizamos la reserva | |
| Redactamos y firmamos el contrato | |
| Gestión 24/7, 365 días, con el inquilino | |
| Seguro de impago con póliza real de Occident | |
| Cumplimiento legal actualizado |
Tu cliente sigue siendo tu cliente. El mandato lo firma con Vivara, pero la relación con el propietario sigue siendo tuya.
¿Cómo cobras por cada operación?
Tus clientes ya te piden alquileres. Dentro del Círculo Vivara, cada alquiler te deja ingresos mientras dure el contrato. Tres tareas, cero gestión posterior.
Un 10 % sobre los honorarios mensuales de Vivara, mientras dure el alquiler. Más el mes de comercialización, descontados los gastos de gestión.
40 % de los honorarios de comercialización. Cobras y te olvidas.
Tu cliente se queda contigo. El riesgo lo asumimos nosotros.
Respaldados por GCO Ventures.
Vivara nace dentro de GCO Ventures, el vehículo de innovación del Grupo Catalana Occidente — más de 160 años de historia y miles de millones en primas gestionadas cada año. El seguro de impago lo emite Occident, del mismo grupo, regulado por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones. No es una «garantía» comercial escrita en un PDF: es una póliza real con cobertura de hasta 24 meses de impago, gastos legales de desahucio y hasta 3.000 € en daños. Tu propietario tiene detrás una estructura aseguradora, no una promesa.
Más de 2.000 propiedades en gestión.
Detrás de cada propiedad hay un equipo propio: operaciones, legal, atención al inquilino y tecnología interna. No externalizamos. El propietario accede a una plataforma digital donde consulta el estado de su contrato, cobros e incidencias sin llamar a nadie. La asesoría legal se actualiza con cada cambio normativo — y en España cambian a menudo. Dos mil propiedades no son un número de marketing: son dos mil propietarios que ya confían en este sistema.
No competimos contigo.
Vivara no hace compraventa. No la hemos hecho, no la haremos. Si tu propietario pregunta por vender, le redirigimos a ti. Durante la vida del contrato te mantenemos informado: renovaciones, incidencias, fin de contrato. El propietario recibe un buen servicio y lo asocia contigo, que fuiste quien se lo recomendó. No pierdes la relación. La refuerzas.
Tus propietarios de viviendas en alquiler ya buscan estos servicios.
Protección frente al impago, búsqueda de inquilinos solventes, gestión sin llamadas a las tres de la mañana. Cuatro servicios que puedes recomendar como parte de tu asesoramiento.
Comercializamos tu propiedad y encontramos a tu inquilino perfecto.
1 mes de alquiler más IVA.
¿Qué incluye?
- Acceso a la plataforma digital
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Realización de fotografías profesionales
- Publicación destacada en portales inmobiliarios
- Recopilación de información y revisión de perfiles de posibles inquilinos
- Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
- Visitas al inmueble
- Asistencia en formalización del contrato y firma electrónica
- Cambio de titularidad de suministros
- Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato y garantías adicionales
- Asistencia en la presentación del ITP
- Reemplazo de inquilino sin coste adicional dentro de los primeros 12 meses (solo aplicable si contratas también el Seguro de Impago y/o la Gestión 24/7)
Más que una garantía; un seguro. Cobra el 7 de cada mes, pase lo que pase.
5% del alquiler mensual más IVA.
¿Qué incluye?
- Acceso a la plataforma digital
- Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24
- Cobertura legal para desahucios
- Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
- Contrato digital
- Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato
- Pagos mensuales automáticos
- Liberación de avalistas
- Asistencia en la presentación del ITP
Nos ocupamos de todo: incidencias, reparaciones, emergencias, etc.
5% del alquiler mensual más IVA.
¿Qué incluye?
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Gestión de incidencias y reparaciones
- Pagos mensuales automáticos
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
- Liberación de avalistas
- Presentación del ITP.
✨ O contrata el Plan Tranquilidad y olvídate de todo ✨
Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7.
Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual + IVA
Preguntas frecuentes de agentes inmobiliarios acerca de Vivara
¿Qué es Vivara y qué le aporta a un agente inmobiliario?
Vivara gestiona alquileres de principio a fin: búsqueda de inquilino, seguro de impago y administración 24/7. Nace dentro de GCO Ventures, el vehículo de innovación de Grupo Catalana Occidente. Tú cierras la operación, cobras tu parte y nosotros nos encargamos del resto. No hacemos compraventa. No competimos contigo.
¿Qué diferencias hay entre Vivara y otras empresas de gestión de alquileres en su relación con agentes inmobiliarios?
No captamos propietarios para vender ni para comprar. Solo gestionamos alquileres. El propietario sigue siendo tu cliente: tú haces las fotos, las visitas y la entrega de llaves. Nosotros entramos cuando el contrato empieza y nos ocupamos de cobros, incidencias y renovaciones.
¿Cómo accedo al Círculo Vivara?
Contacta con el equipo comercial y empieza a operar. Cada operación cerrada suma dentro del Círculo Vivara. Más actividad, más beneficios.
¿El propietario sigue siendo mi cliente?
Sí. El mandato de gestión lo firma con Vivara, pero la relación comercial es tuya. Cada renovación, cada consulta sobre su patrimonio, cada futura
venta: todo pasa por ti.
¿Quién firma el mandato?
El propietario firma directamente con Vivara. Eso te libera de la responsabilidad operativa del alquiler sin perder la vinculación con tu cliente.
¿Qué tengo que hacer exactamente en cada operación?
Tres cosas: fotos e inventario, visitas y entrega de llaves. Vivara asume el resto: estudio del inquilino, contrato, cobro de rentas, incidencias, seguro y, si llega, el proceso de impago."
¿Qué pasa si mi propietario quiere vender?
Vivara no hace compraventa. Cuando el propietario decida vender, te llama a ti. Cada alquiler gestionado con Vivara es una relación que se mantiene viva
para ese día.
¿Puedo elegir con qué propiedades trabajo?
Trabajas con las que quieras. No hay cuotas mínimas ni obligación de aceptar leads. Tú decides el volumen y el ritmo.
¿Qué tipos de propiedades gestiona Vivara?
Vivara gestiona todo tipo de propiedades residenciales, incluyendo pisos, apartamentos, chalets, casas unifamiliares, trasteros y parkings. Nuestro servicio se adapta tanto a pequeños propietarios con una sola vivienda como a inversores con múltiples inmuebles que buscan optimizar su rentabilidad sin gestionar directamente cada alquiler.
También gestionamos propiedades comerciales como locales y oficinas.
¿Cuándo cobro mi parte?
Propiedades que traes tú: mes de comercialización (menos gastos de gestión) al formalizar el contrato, y un 10 % sobre los honorarios mensuales de Vivara mientras dure el alquiler. Propiedades que te pasa Vivara: 40 % de los honorarios de comercialización al cierre.
¿Cuáles son los servicios de gestión disponibles?
Vivara ofrece distintos servicios de gestión para ajustarse a las necesidades de cada propietario.
- Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
- Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
- Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.
Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7. Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.
Estos precios son sin IVA.
¿Qué cubre el Seguro de Impago de Alquiler de Vivara?
El Seguro de impago de alquiler ofrece protección total en caso de impago del inquilino sin ningún tipo de carencia. Dependiendo de la póliza contratada, puede cubrir hasta 24 meses de rentas impagadas, gastos legales en caso de desahucio y hasta 3.000 € en daños a la propiedad causados por el inquilino.
Nuestro seguro lo emite Occident, está regulado por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP).
¿Qué significa «alquiler asegurado»?
Que si el inquilino deja de pagar, tú sigues cobrando. El seguro de impago de alquiler, respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), cubre hasta 12, 18 o 24 meses de rentas impagadas, según la duración que elijas. Incluye también la cobertura legal y la gestión del desahucio si llega a ser necesario, sin coste adicional para ti.
Lo tienes disponible como servicio independiente o dentro del Plan Tranquilidad.
¿Cómo asegura Vivara la selección de inquilinos solventes?
Para garantizar inquilinos fiables y solventes analizamos el historial financiero, la estabilidad laboral y los posibles antecedentes de morosidad de cada candidato. Solo presentamos al inquilino que cumple con todos los criterios.
Si además tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad, cuentas con garantía de cobro en caso de que, aun así, surja un impago.
¿Hay permanencia o exclusividad territorial?
Ni permanencia ni exclusividad. Entras cuando quieres, operas donde quieres y paras cuando quieres.
¿Vivara ofrece cobertura legal en caso de desahucio?
Sí. Si tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), la póliza incluye asesoría legal completa y cobertura de todos los gastos legales en caso de desahucio, asegurando la recuperación de la vivienda con el menor impacto posible para el propietario.
