Alquila tu propiedad sin gestionar problemas
Gestionamos todo. Encontramos el mejor inquilino, garantizamos tu renta mensual y solucionamos cualquier gestión o incidencia.
Propietarios que ya confían en nosotros
¿Por qué? Fácil. Porque pueden escoger el plan que mejor se adapta a sus necesidades. Porque somos expertos en la gestión de tu patrimonio. Porque buscamos que todas las partes, propietarios, inquilinos y agentes de la propiedad estén satisfechos y tranquilos.
¿Eres propietarios de vivienda en alquiler? Conoce cómo funciona Vivara.
Comercializamos tu Propiedad
Realizamos una evaluación de mercado para establecer el precio óptimo de alquiler. Publicamos tu propiedad en los portales inmobiliarios más importantes, asegurando máxima visibilidad y atracción de inquilinos potenciales, garantizando así que tu propiedad sea vista por el público adecuado.
Selección de Inquilinos
Filtramos y seleccionamos a los mejores inquilinos mediante un proceso exhaustivo de verificación de solvencia y vida laboral. Nos aseguramos de que solo los candidatos más fiables y responsables ocupen tu propiedad, minimizando riesgos y asegurando la tranquilidad del propietario.
Gestión de Visitas
Organizamos y coordinamos todas las visitas a tu propiedad, facilitando un proceso eficiente y sin complicaciones. Nos encargamos de todos los detalles para que las visitas sean productivas y cómodas tanto para el propietario como para los inquilinos potenciales.
Seguro de Alquiler: Protege tus ingresos y tu propiedad
Seguro de alquiler sin carencia. riesgo de impagos y protege tus finanzas. Además, en caso de conflicto, contarás con respaldo total en procesos de desahucio. Con una cobertura de hasta 3.000 €, garantiza el buen estado de tu inversión incluso ante las situaciones más inesperadas.
Redacción y Firma de Contratos
Nos encargamos de la redacción y firma digital de contratos, cumpliendo con todas las normativas legales. Garantizamos que el proceso contractual sea seguro, transparente y sin necesidad de desplazamientos, utilizando herramientas digitales avanzadas para tu comodidad.
Cambio de Suministros
Gestionamos el cambio de titularidad de los suministros (agua, luz, gas, etc.) y nos encargamos de la entrega de llaves al inquilino, asegurando una transición suave y sin problemas. Así, el inquilino puede disfrutar de todos los servicios desde el primer día y tú no recibes ningún cargo que no te corresponda pagar.
Gestión Integral del Alquiler
Durante toda la estancia del inquilino, ofrecemos soporte continuo para cualquier incidencia o reparación necesaria. Nuestro equipo de mantenimiento y gestión de incidencias está siempre disponible para resolver cualquier problema de manera rápida y eficaz, asegurando una experiencia de alquiler sin contratiempos.
Nuestros planes para ti
En Vivara nos adaptamos a ti. Te ofrecemos diferentes planes para que el alquiler de tu propiedad sea tranquilo, seguro, rentable y fácil. Pero sobre todo, acorde a lo que necesitas.
El plan que tiene todo. Comercialización, seguro de impagos y gestión integral.
1 mes + 8% del alquiler mensual más IVA.
- Acceso a la plataforma digital.
- Publicación destacada en portales inmobiliarios.
- Verificación exhaustiva de solvencia y documentación de inquilinos.
- Selección de inquilinos.
- Reemplazo de inquilino gratis los primeros 12 meses: si lo pierdes, te encontramos otro.
- Contrato digital.
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
- Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24.
- Cobertura legal para desahucios.
- Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €.
- Gestión de reparaciones.
- Gestión de incidencias.
- Presentación del ITP.
Más que una garantía; un seguro. Cobra el 7 de cada mes, pase lo que pase.
5% del alquiler mensual más IVA.
- Acceso a la plataforma digital.
- Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24.
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- Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €.
- Contrato digital.
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
Comercializamos tu propiedad y encontramos a tu inquilino perfecto.
1 mes de alquiler más IVA.
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- Verificación exhaustiva de solvencia y documentación de inquilinos.
- Selección de inquilinos.
- Reemplazo de inquilino gratis los primeros 12 meses: si lo pierdes, te encontramos otro.
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- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
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Nos ocupamos de todo: incidencias, reparaciones, emergencias, etc.
5% del alquiler mensual más IVA.
- Acceso a la plataforma digital.
- Gestión de reparaciones.
- Gestión de incidencias.
- Contrato digital.
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
- Presentación del ITP.
Preguntas frecuentes
Realizamos una exhaustiva verificación de solvencia y antecedentes de cada inquilino potencial. Evaluamos su historial financiero, laboral y de morosidad para asegurarnos de que solo los candidatos más fiables y responsables ocupen tu propiedad. De esta manera, garantizamos la tranquilidad del propietario con inquilinos solventes y confiables.
En caso de impago, nuestro Plan Cobro Asegurado y Plan Tranquilidad cubren hasta 24 meses de renta garantizada. Nos encargamos de todo el proceso, desde el seguimiento del pago hasta las acciones legales necesarias. Así, el propietario siempre recibe su renta puntualmente, asegurando una gestión integral del alquiler sin preocupaciones por falta de pago.
Con el Plan Tranquilidad y el Plan Confort, Vivara se encarga de todas las reparaciones necesarias a través de su equipo de mantenimiento y gestión de incidencias. Durante toda la estancia del inquilino, ofrecemos soporte continuo para cualquier reparación, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones. Esto forma parte de nuestra gestión integral del alquiler, garantizando la tranquilidad del propietario.
La firma digital es rápida, segura y cumple con todas las normativas legales. Elimina la necesidad de reuniones presenciales, facilitando el proceso contractual y asegurando la validez y seguridad del acuerdo. Para el propietario, esto significa una gestión integral del alquiler más eficiente y sin complicaciones, manteniendo todo en orden y bajo control.
Vivara gestiona una amplia variedad de propiedades residenciales, desde apartamentos hasta casas unifamiliares. Nos adaptamos a las necesidades específicas de cada propietario, ofreciendo una gestión integral del alquiler que asegura la rentabilidad y el mantenimiento adecuado de cualquier tipo de propiedad, garantizando siempre la mejor experiencia para nuestros clientes.
A través de nuestra plataforma digital, el propietario puede acceder a la gestión integral del alquiler de su propiedad en cualquier momento. Esto incluye la monitorización de pagos, incidencias, y comunicaciones con los inquilinos. Todo está diseñado para proporcionar transparencia y control total, asegurando que el propietario esté siempre informado sobre el estado de su propiedad.
Vivara coordina todo el proceso de salida del inquilino, incluyendo la inspección final de la propiedad y la devolución de la fianza. Nos aseguramos de que la propiedad se encuentre en buen estado y lista para el próximo alquiler. Esto forma parte de nuestra gestión integral del alquiler, garantizando una transición suave y sin problemas para el propietario.
Ofrecemos varios planes de gestión con tarifas competitivas, ajustadas a las necesidades específicas de cada propietario. Los costos varían según el plan seleccionado y los servicios incluidos.
Sí, nuestros planes Cobro Asegurado y Tranquilidad incluyen cobertura legal completa en caso de desahucio, protegiendo los intereses del propietario en todo momento. Nos encargamos de todo el proceso legal necesario, asegurando una gestión integral del alquiler que protege tus derechos y garantiza la recuperación de tu propiedad de manera eficiente y segura.
Sí, si prefieres utilizar tus propios proveedores de servicios de mantenimiento, Vivara puede coordinar con ellos para asegurar que las reparaciones y el mantenimiento se realicen de manera adecuada. Esto ofrece flexibilidad al propietario, permitiendo una gestión integral del alquiler que se adapta a sus preferencias y necesidades específicas.
