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🏛️Madrid dará a las víctimas de ocupación ilegal de viviendas asesoramiento jurídico gratuito

En mayo de 2025, la Comunidad de Madrid ha puesto en marcha un protocolo pionero que garantiza asesoramiento jurídico gratuito a los afectados por la ocupación ilegal de viviendas. Impulsado por la comunidad de Madrid y en colaboración con los colegios de abogados y procuradores, este plan busca ofrecer una respuesta integral y ágil, combinando apoyo legal, procesal y psicológico.

A continuación, exploramos los principales aspectos de esta iniciativa, los canales de ayuda disponibles, la situación actual de la ocupación ilegal en la región y las alternativas para propietarios que desean alquilar sus viviendas de forma segura.

🧾 ¿Qué implica este nuevo protocolo?

El protocolo tiene como objetivo principal proteger los derechos de los propietarios y ofrecer herramientas efectivas para enfrentar la ocupación ilegal. Contempla:

• Asesoramiento jurídico gratuito para informar a los propietarios sobre las vías legales disponibles.
• Representación procesal en tribunales, facilitada por los colegios de abogados y procuradores.
• Atención psicológica para gestionar el impacto emocional, a través de la Red Pública de Oficinas de Asistencia a Víctimas del Delito.

Este enfoque integral pretende garantizar la recuperación de las viviendas y el bienestar de las personas afectadas.

🧠 ¿Qué deben hacer ahora los propietarios?

✅ Contactar con el servicio 112 Ocupación
Activo desde 2022, ha recibido más de 4.000 llamadas relacionadas con ocupaciones ilegales. A través del 112, los propietarios pueden recibir asesoramiento inmediato y coordinarse con las autoridades.

✅ Usar el nuevo servicio especializado 012
El número 012 de Atención al Ciudadano se ha reforzado para dar información y ayuda específica en casos de ocupación ilegal, complementando el 112 Ocupación.

✅ Solicitar apoyo psicológico
Las víctimas pueden acceder a atención emocional y psicológica para gestionar el estrés y la ansiedad provocados por estas situaciones.

✅ Informarse bien sobre sus derechos
El asesoramiento jurídico gratuito de los colegios de abogados y procuradores es clave para conocer las acciones legales disponibles y garantizar la protección de los derechos como propietario.

📊 Datos sobre la ocupación ilegal en Madrid

La ocupación ilegal de viviendas es un fenómeno creciente en la Comunidad de Madrid. Según datos facilitados por el gobierno regional, existen más de 9.000 viviendas ocupadas ilegalmente en la región. Esta cifra ilustra la magnitud de un problema que tiene implicaciones directas en la convivencia y la seguridad ciudadana.

👉 Impacto social y económico
La ocupación ilegal no solo afecta a los propietarios, sino que también genera conflictos vecinales, inseguridad y devalúa los inmuebles, con consecuencias para toda la comunidad.

👉 Actividades ilícitas vinculadas

Además, se ha alertado sobre el riesgo de que algunas de estas viviendas ocupadas se utilicen como focos para actividades ilegales. En ciertos casos, se han detectado indicios de trata de personas, tráfico de drogas o explotación de viviendas para fines contrarios a la ley, lo que agrava la percepción de inseguridad y el deterioro del tejido social.

👉 Respuestas institucionales

Ante esta realidad, las autoridades regionales y locales subrayan la necesidad de actuar de manera coordinada para evitar la proliferación de la ocupación ilegal y proteger tanto los derechos de los propietarios como la estabilidad de las comunidades.

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🏛️ Colaboración institucional y compromiso regional

El protocolo de asesoramiento jurídico gratuito no solo destaca por su dimensión legal, sino también por el amplio consenso institucional que lo respalda. Fue firmado en conjunto con los decanos del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid, del Colegio de la Abogacía de Alcalá de Henares y del Colegio de Procuradores de Madrid. Esta alianza demuestra un firme compromiso de las instituciones jurídicas con los ciudadanos afectados.

👉 Compromiso explícito de la Comunidad de Madrid
Aunque la Comunidad no tiene competencias directas para ordenar desalojos —que recaen en el poder judicial—, el gobierno regional ha reiterado la importancia de no mirar hacia otro lado ante un problema que afecta a miles de familias.

👉 Coordinación con el Estado y la Justicia
La colaboración con los colegios de abogados y procuradores también implica trabajar en coordinación con los tribunales, facilitando la representación procesal de las víctimas de ocupación y brindando asesoramiento legal que permita agilizar los procedimientos judiciales.

👉 Apoyo psicosocial y preventivo
El protocolo no se limita al ámbito jurídico, sino que también contempla el acompañamiento psicológico de las víctimas y la activación de canales de información como el 012 y el 112 Ocupación, reforzando la respuesta institucional frente a un fenómeno complejo.

🛡️ Vivara: una alternativa legal, profesional y rentable

En este contexto, Vivara se presenta como una solución integral para propietarios que buscan rentabilizar sus viviendas de forma segura y legal. Frente a los riesgos asociados a la ocupación ilegal, Vivara ofrece:

• Selección rigurosa de inquilinos, con scoring e informes detallados.
• Cobertura de impagos y desahucio, protegiendo al propietario de posibles incumplimientos.
• Soporte humano 24/7, con atención personalizada y continua.
• Dashboard digital para seguimiento en tiempo real de la gestión.
• Gestión integral del alquiler, desde la publicación hasta el mantenimiento de la vivienda.

Estas características hacen de Vivara una opción confiable para quienes desean alquilar sus propiedades sin complicaciones y con la seguridad de estar respaldados legalmente.

Basado en 74 opiniones

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danos tu opinión en

marcos

Excelente muy profesionales y 100% recomendables

Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Marcos. Nos alegra saber que has quedado contento con nuestro servicio

Ivan Ybarra Fontcuberta

Un trato excepcional, vanessa granados super buena profesional, si estuviese en mi empresa le subiría el sueldo.gracias por todo

Tania López

Estoy muy contenta como inquilina de mi experiencia con Vivara, en concreto con Vanessa que me ha acompañado en todo el proceso con muchísima atención y cariño. Siempre me ha resuelto todas las dudas que tenía, me ha facilitado todo el proceso y no puedo estar más contenta con el resultado obtenido. Y más teniendo en cuenta la situación compleja. Muchísimas gracias!!!

Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Tania. Nos alegra saber que has quedado contenta con nuestro servicio. Vanessa y todo el equipo Vivara son unos cracks 🙂

Clara Recasens

Molt amable assessorant

Respuesta del propietario:Gràcies per la teva ressenya Clara.

Alex Paris

Estoy buscando piso activamente y siempre he encontrado dificultad al tener un trato humano con las agencias. Me encantó Vivara en su totalidad. Por sus avisos en correo y WhatsApp. Respuesta rápida también si he dejado un rato sin contestar por trabajo. Total disponibilidad y amabilidad por parte del personal que me ha atendido. Espero con mucha ilusión ver el piso y quedar con el porqué el trato fue impecable.

Actualización:
Después de poco tiempo de mi primera reseña, quiero volver a confirmar que hemos realizado la visita y fue perfecta como esperado. Muy amable, paciente y como ya dicho impecable el trato y la ayuda.

He tenido un momento de ansiedad sobre la firma y la entrega de las llaves porque fue tan perfecto de ser casi irreal. Pero al hablar de mis dudas, me han tranquilizado y dado manera de hacerlo sin miedo, acordando conmigo la firma y la entrega, de forma que yo pudiera estar lo más tranquila posible. Dando solución a cualquier miedo, ansia o duda.

Realmente un servicio que supera sin excepción cualquier tipo de empresa inmobiliaria.

Siempre agradecida.

Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Alex. Nos alegra saber que has quedado contento con nuestro servicio. Todo el equipo Vivara son unos cracks 🙂

🔚 Conclusión:

La iniciativa de la Comunidad de Madrid para ofrecer asesoramiento jurídico gratuito a las víctimas de ocupación ilegal representa un paso significativo en la protección de los derechos de los propietarios. Sin embargo, la prevención sigue siendo la mejor estrategia. Contar con servicios profesionales como Vivara no solo garantiza una gestión eficiente y legal del alquiler, sino que también proporciona tranquilidad y seguridad a los propietarios.

📌 Preguntas frecuentes sobre el asesoramiento jurídico gratuito en Madrid

¿Qué es el protocolo de asesoramiento jurídico gratuito y qué servicios incluye?

Ofrece asesoramiento legal, representación en procesos judiciales y apoyo psicológico para víctimas de ocupación ilegal en la Comunidad de Madrid.

¿Quién puede acceder y cómo solicitar el asesoramiento?

Está dirigido a propietarios y víctimas de ocupación ilegal. Pueden contactar el 012 o el 112 Ocupación, o acudir a las Oficinas de Asistencia a Víctimas.

¿Qué papel juegan las Oficinas de Asistencia a Víctimas del Delito y el teléfono 012?

Las oficinas dan apoyo psicológico y acompañamiento legal. El 012 brinda información y coordina acciones contra la ocupación ilegal en Madrid.

¿Qué impacto tiene la ocupación ilegal en la Comunidad de Madrid?

La Comunidad estima más de 9.000 viviendas ocupadas, lo que afecta la convivencia, la seguridad y puede suponer pérdidas económicas a los propietarios.

¿Por qué supone un riesgo para los barrios?

La ocupación ilegal puede causar conflictos vecinales, inseguridad y, a veces, vinculación con actividades ilícitas como la trata o el narcotráfico.

¿Cómo ayuda Vivara a los propietarios afectados por la ocupación ilegal?

Vivara ofrece gestión integral, selección de inquilinos, cobertura de impagos y soporte continuo para proteger y rentabilizar las propiedades.

¿Qué diferencia hay entre la ocupación ilegal y otros problemas de alquiler?

La ocupación ilegal ocurre sin contrato ni derecho legal, mientras que en el alquiler conflictivo existe un contrato válido pero con disputas.

¿Qué acciones y compromisos tiene la Comunidad de Madrid para apoyar a los afectados?

La Comunidad trabaja con colegios profesionales y entidades para apoyar a las víctimas, aunque los desalojos corresponden al poder judicial.