El seguro de impago de alquiler de temporada es una solución cada vez más necesaria en un mercado inmobiliario en transformación. El alquiler temporal crece en muchas ciudades españolas. Cada vez es más común que profesionales desplazados, estudiantes, personal sanitario o docentes busquen este tipo de arrendamiento. Ante esta realidad, Occident ha lanzado una nueva modalidad de su seguro de Protección Jurídica que cubre el alquiler de temporada, con mayor flexibilidad y sin necesidad de un contrato anual.

En Vivara, empresa respaldada por GCO Ventures, integramos esta solución en nuestro servicio de gestión del alquiler. Así, nuestros clientes pueden acceder al nuevo seguro de impago de alquiler de temporada sin complicaciones, disfrutando de una gestión completa y segura.

📈 El auge del alquiler de temporada: por qué necesitas un seguro de impago adaptado

El mercado del alquiler está cambiando. Según datos compartidos por Occident, el alquiler de temporada ya representa el 7 % del total de contratos en España, y en zonas como Barcelona esta cifra se eleva al 26 % de los nuevos contratos firmados. Esta forma de arrendamiento responde a nuevas necesidades de movilidad.

Frente a este contexto, tanto propietarios como inquilinos demandan soluciones más flexibles. Y ahí es donde entran los seguros adaptados a contratos temporales, que hasta ahora no cubrían estos supuestos o lo hacían con condiciones poco ajustadas.

🔍 Alquiler de temporada: qué es y cómo proteger tu renta con un seguro especializado

Un contrato de alquiler de temporada es aquel en el que el inquilino no establece su residencia habitual, sino que alquila el inmueble para una estancia limitada, normalmente por motivos laborales, académicos o personales. Su carácter es temporal es el que le diferencia de los contrato de vivienda habitual regulados por la LAU.

En los contratos de temporada no existe un plazo mínimo fijado por ley. Lo que determina su validez como contrato temporal es que esté claramente especificado el motivo que justifica la temporalidad, como puede ser una estancia por trabajo, estudios u otras circunstancias concretas. En la práctica, muchos de estos contratos tienen una duración inferior a un año, aunque pueden ser más largos si la causa lo requiere.

⚠️Los riesgos de alquilar por meses sin un seguro de impago de alquiler de temporada

Gestionar un alquiler por meses puede parecer sencillo, pero implica algunos riesgos clave:

• Impagos de renta, especialmente si el inquilino es desconocido o reside solo por un tiempo limitado.
• Suministros impagados, que pueden quedar a nombre del propietario.
• Daños en la vivienda o incluso actos vandálicos.
• Dificultades legales si surge un conflicto en un contrato de corta duración.

Hasta ahora, la mayoría de los seguros de impago exigían contratos de un año mínimo, lo que dejaba fuera a los arrendadores que querían alquilar por menos tiempo. Por eso, la solución desarrollada por Occident representa un avance relevante para quienes desean rentabilizar su vivienda mediante el alquiler de temporada.

🛡️ El seguro de impago de alquiler temporal de Occident

Occident, aseguradora del Grupo Catalana Occidente, ha reforzado su seguro de Protección Jurídica familiar con una modalidad específica para arrendadores con contratos de alquiler de temporada.

Esta nueva opción ha sido diseñada para dar respuesta al mercado actual, y se adapta a contratos a partir de 3 meses, permitiendo al propietario protegerse sin necesidad de vincularse a una póliza anual.

✅ Coberturas principales del seguro:

• Cobertura de la renta impagada, durante toda la duración del contrato.
• Pago de suministros impagados por el inquilino.
• Coste de cambio de cerradura, en caso de reclamación de rentas impagadas.
• Protección frente a robos y actos vandálicos ocasionados por el inquilino.
• Defensa y reclamación legal del contrato de arrendamiento.
• Asistencia jurídica telefónica, para resolver dudas legales.
• Flexibilidad total desde 3 meses, sin necesidad de un contrato anual.
• Póliza emitida por Occident
• Carencia de un mes, que Vivara lo cubre con la fianza.

Este producto ofrece una solución integral y a medida para los nuevos tiempos. Así lo afirma Sergio López, director de Seguros Particulares de Occident:

“Esta modalidad de seguro ofrece una flexibilidad requerida por el mercado, adaptándose en duración y condiciones a las particularidades de los contratos de corta duración”.

🔄 ¿Qué papel juega Vivara?

Desde Vivara, no desarrollamos el seguro, pero sí lo integramos dentro de nuestro servicio de gestión del alquiler. Ahora podemos ofrecer a nuestros clientes la contratación de este producto como parte de nuestra oferta de servicios.

Eso significa que el propietario no tiene que ocuparse de contratar la póliza por su cuenta, ni de gestionar las coberturas. Nosotros lo hacemos por él, dentro de nuestro acompañamiento integral:

• Asesoramos sobre si el seguro es adecuado según la duración del contrato.
• Tramitamos la contratación directamente con Occident.
• Hacemos el seguimiento y comunicación con la aseguradora en caso de incidente.
• Todo sin que el propietario tenga que realizar gestiones adicionales.

Así, Vivara ofrece no solo gestión del alquiler, sino también la tranquilidad de contar con el respaldo de una aseguradora líder como Occident.

🧩 ¿Para quién es ideal este seguro?

Este producto está especialmente indicado para propietarios que:

• Alquilan su vivienda por meses a profesionales, estudiantes o personas en transición.
• No quieren comprometerse a contratos anuales, pero buscan rentabilidad estable.
• Valoran la tranquilidad de saber que están cubiertos, incluso en contratos temporales.

Además, se trata de una opción muy útil para inversores o propietarios primerizos que desean entrar en el mercado del alquiler con todas las garantías posibles.

🧠 Innovación al servicio de los arrendadores

El seguro de impago de alquiler temporal de Occident refleja un compromiso con la realidad del mercado inmobiliario actual, y una voluntad clara de adaptarse a nuevas formas de vivir y alquilar.

En palabras de Sergio López,

«Evidenciando nuevas formas de habitar y necesidades de movilidad, especialmente en profesionales como docentes o sanitarios, que se trasladan temporalmente a otras regiones. El compromiso de Occident con la innovación y la protección de propietarios e inquilinos, ofreciendo soluciones aseguradoras alineadas con la realidad del mercado inmobiliario”.

Este tipo de enfoque asegura que tanto inquilinos como propietarios se sientan protegidos, y permite que el alquiler por meses deje de ser visto como algo inseguro.

✅ Conclusión: protege tu alquiler por meses con Occident y Vivara

El alquiler de temporada ya es parte esencial del mercado inmobiliario. Adaptarse a esta realidad implica contar con herramientas que ofrezcan seguridad, rentabilidad y flexibilidad. El nuevo seguro de impago para alquiler temporal de Occident, disponible para los clientes de Vivara, responde exactamente a esta necesidad.

Desde Vivara nos encargamos de todo, desde la publicación del anuncio hasta la contratación del seguro. Nuestro objetivo es que tú solo tengas que hacer una cosa: recibir tus ingresos con tranquilidad.