Queremos ser tu socio en la gestión de alquileres
Tú aportas los clientes, nosotros nos encargamos de la gestión completa. Juntos, generamos ingresos compartidos.
Beneficios de ser Agente Inmobiliario socio de Vivara
Con Vivara, la gestión de alquileres es una colaboración. Las ventas son tuyas. Queremos ser tu aliado estratégico.
Mantén la relación comercial con tus clientes y ofréceles más servicio.
Genera ingresos pasivos que crecen con cada propiedad bajo gestión que sumes a tu cartera.
Ofrece a tus clientes un servicio completo sin añadir carga de trabajo.
¿Qué ofrecemos a los Agentes Inmobiliarios Socios de Vivara?
Maximiza tus oportunidades con Vivara
Te garantizamos que mantienes la relación con tu cliente
- Actualización constante: información de detalle de la vida del contrato
- Relación continua: reforzamos tu vínculo con los clientes, brindando servicio personalizado.
- Oportunidades futuras: asegura futuras ventas; en Vivara no competimos en el mercado de compra-venta.
- Servicio sin esfuerzo: ofrecemos más valor a tus clientes sin aumentar tu carga de trabajo.
Servicios Pre-Contractuales
- Recomendación de precios: establecemos el precio de alquiler basado en un análisis de mercado.
- Gestión de portales: publicamos anuncios en portales inmobiliarios relevantes.
- Selección de inquilinos: filtramos candidatos para encontrar los mejores inquilinos.
- Evaluación de solvencia: verificamos la capacidad financiera de los inquilinos potenciales mediante análisis de su vida laboral en la Seguridad Social y en listados de morosos.
- Redacción del contrato: elaboramos contratos de alquiler a partir de un modelo verificado por nuestro despacho de abogados.
Fase Contractual
- Firma del contrato: coordinamos la firma del contrato entre las partes.
- Administración de fianzas: gestionamos el depósito y la administración de la fianza.
- Cambio de suministros: realizamos el cambio de titularidad de los suministros.
Servicios de Gestión Integral del Alquiler
- Gestión económica: envío de remesas y gestión de impagos.
- Gestión de reparaciones: coordinamos y supervisamos las reparaciones necesarias.
- Gestión de incidencias: atendemos y resolvemos cualquier problema que surja durante el alquiler.
- Resolución de problemas: proporcionamos soluciones rápidas a cualquier inconveniente.
- Gestión de salida: coordinamos el proceso de salida del inquilino.
Qué planes puedes ofrecer a tus clientes
En Vivara nos adaptamos a tus clientes. Les ofrecemos diferentes planes para que el alquiler de su propiedad sea tranquilo, seguro, rentable y fácil. Pero sobre todo, acorde a lo que necesitan.
El plan que tiene todo. Comercialización, seguro de impagos y gestión integral.
1 mes + 8% del alquiler mensual más IVA.
- Acceso a la plataforma digital.
- Publicación destacada en portales inmobiliarios.
- Verificación exhaustiva de solvencia y documentación de inquilinos.
- Selección de inquilinos.
- Reemplazo de inquilino gratis los primeros 12 meses: si lo pierdes, te encontramos otro.
- Contrato digital.
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
- Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24.
- Cobertura legal para desahucios.
- Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €.
- Gestión de reparaciones.
- Gestión de incidencias.
- Presentación del ITP.
Más que una garantía; un seguro. Cobra el 7 de cada mes, pase lo que pase.
5% del alquiler mensual más IVA.
- Acceso a la plataforma digital.
- Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24.
- Cobertura legal para desahucios.
- Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €.
- Contrato digital.
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
Comercializamos tu propiedad y encontramos a tu inquilino perfecto.
1 mes de alquiler más IVA.
- Acceso a la plataforma digital.
- Publicación destacada en portales inmobiliarios.
- Verificación exhaustiva de solvencia y documentación de inquilinos.
- Selección de inquilinos.
- Reemplazo de inquilino gratis los primeros 12 meses: si lo pierdes, te encontramos otro.
- Contrato digital.
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
Nos ocupamos de todo: incidencias, reparaciones, emergencias, etc.
5% del alquiler mensual más IVA.
- Acceso a la plataforma digital.
- Gestión de reparaciones.
- Gestión de incidencias.
- Contrato digital.
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
- Presentación del ITP.
Preguntas Frecuentes de los socios de Vivara
Al convertirte en socio de Vivara, podrás ofrecer a tus clientes una gestión integral de alquiler sin complicaciones, aumentando tus ingresos con un servicio de valor añadido que tus clientes valoran y que no te genera trabajo adicional.
Vivara ofrece una gestión completa que incluye recomendación de precios, gestión de portales, selección de inquilinos, gestión de visitas, evaluación de solvencia, redacción y firma de contratos, administración de fianzas, cambio de suministros, entrega de llaves, gestión de reparaciones e incidencias, y resolución de problemas.
Vivara realiza una exhaustiva evaluación de solvencia de los inquilinos potenciales mediante análisis de su vida laboral en la Seguridad Social y verificación en listados de morosos (ASNEF), asegurando que solo inquilinos solventes sean seleccionados.
Vivara ofrece varios planes:
- Plan Tranquilidad: El plan que tiene todo. Comercialización, seguro de impagos y gestión integral.
1 mes + 8% del alquiler mensual más IVA. - Plan Cobro Asegurado: Más que una garantía; un seguro. Cobra el 7 de cada mes, pase lo que pase.
Para una cobertura de 12 meses, 5% del alquiler mensual más IVA. - Plan inquilino Perfecto: Comercializamos tu propiedad y encontramos a tu inquilino perfecto.
1 mes de alquiler más IVA. - Plan Confort: Nos ocupamos de todo: incidencias, reparaciones, emergencias, etc. 5% del alquiler mensual más IVA.
Vivara proporciona soporte tecnológico avanzado y continuo, incluyendo una plataforma digital para la gestión de propiedades y servicios de back-office, asegurando una operación eficiente y transparente.
Vivara coordina y supervisa todas las reparaciones necesarias y gestiona las incidencias que puedan surgir durante el alquiler, ofreciendo soluciones rápidas y efectivas para minimizar los inconvenientes.
A diferencia de otras empresas, Vivara no compite con los agentes inmobiliarios; somos tus socios estratégicos. Nos especializamos en la gestión integral de alquileres de larga estancia, encargándonos de todas las tareas operativas y administrativas, permitiendo a los agentes enfocarse en su negocio: las transacciones inmobiliarias. Con Vivara, garantizamos el cobro puntual, ofrecemos protección legal y realizamos un seguimiento exhaustivo de los inquilinos. Además, estamos respaldados por GCO Ventures, lo que aporta solidez y confiabilidad a nuestros servicios.
Los planes Tranquilidad y Cobro Asegurado de Vivara incluye cobertura para actos vandálicos de hasta 3.000 €. En el plan Tranquilidad el propietario cuenta además con un servicio de gestión de incidencia para minimizar los impactos en la propiedad.
