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Evita riesgos: te presentamos solo inquilinos solventes
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Ahorra tiempo: muestra tu propiedad a perfiles ya validados
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Cumple la ley: contratos sin errores y 100 % legales
Evita visitas innecesarias: recibe solo candidatos que se ajustan a lo que buscas.
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Nuestros planes para ti
En Vivara nos adaptamos a ti. Te ofrecemos diferentes planes para que el alquiler de tu propiedad sea tranquilo, seguro, rentable y fácil. Pero sobre todo, acorde a lo que necesitas.
El plan que tiene todo. Gestión integral y seguro de impagos.
8% del alquiler mensual más IVA.
¿Qué incluye?
- Acceso a la plataforma digital
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Publicación destacada en portales inmobiliarios
- Recopilación de información y revisión de perfiles de posibles inquilinos
- Verificación exhaustiva de solvencia y documentación de inquilinos
- Selección de inquilinos
- Contrato digital
- Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros
- Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24
- Cobertura legal para desahucios
- Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €
- Gestión de reparaciones
- Gestión de incidencias
- Reemplazo de inquilino gratis los primeros 12 meses: si lo pierdes, te encontramos otro.
- Presentación del ITP
- Liberación de avalistas
Alquila tu propiedad con un proceso simple, seguro y sin preocupaciones.
0,00 €. ¡Gratis!
¿Qué incluye?
- Acceso a la plataforma digital.
- Publicación destacada en Idealista.
- Verificación exhaustiva de solvencia y documentación de inquilinos.
- Presentación de hasta 5 inquilinos verificados e interesados en tu propiedad.
Nos ocupamos de todo: incidencias, reparaciones, emergencias, etc.
5% del alquiler mensual más IVA.
¿Qué incluye?
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Gestión de incidencias y reparaciones
- Pagos mensuales automáticos
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
- Liberación de avalistas
- Presentación del ITP.
Más que una garantía; un seguro. Cobra el 7 de cada mes, pase lo que pase.
5% del alquiler mensual más IVA.
¿Qué incluye?
- Acceso a la plataforma digital
- Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24
- Cobertura legal para desahucios
- Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
- Contrato digital
- Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato
- Pagos mensuales automáticos
- Liberación de avalistas
- Asistencia en la presentación del ITP
Servicios
En Vivara, además de los planes, te ofrecemos servicios extra para que puedas configurar tu experiencia como propietarios cómo tu quieras.
Comercializamos tu propiedad y encontramos a tu inquilino perfecto.
1 mes de alquiler más IVA.
¿Qué incluye?
- Acceso a la plataforma digital
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Realización de fotografías profesionales
- Publicación destacada en portales inmobiliarios
- Recopilación de información y revisión de perfiles de posibles inquilinos
- Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
- Visitas al inmueble
- Asistencia en formalización del contrato y firma electrónica
- Cambio de titularidad de suministros
- Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato y garantías adicionales.
- Asistencia en la presentación del ITP
- Reemplazo de inquilino sin coste adicional dentro de los primeros 12 meses
Nuestros clientes hablan por nosotros
Ecosistema Vivara
«Si quieres ir rápido, ve solo. Si quieres llegar lejos, ve acompañado.» Nosotros queremos transformar el mercado del alquiler en España. Y para ello contamos con un ecosistema solvente que comparte nuestra misión.
GCO Ventures es el Corporate Venturing de GCO (Grupo Catalana Occidente). Su objetivo es apoyar iniciativas innovadoras para que emprendan su viaje hacia el éxito y aporten valor a la sociedad.
La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler representa los intereses de los propietarios de vivienda en alquiler con el objetivo de alcanzar estándares de profesionalización y desarrollo europeos.
Preguntas frecuentes
Llevamos a cabo una exhaustiva verificación de solvencia y antecedentes de cada inquilino potencial. Evaluamos su historial financiero, laboral y de morosidad para asegurarnos de que solo los candidatos más fiables y responsables ocupen tu propiedad. De esta manera, garantizamos la confianza del propietario en la selección de inquilinos solventes y confiables.
Realizamos una exhaustiva verificación de solvencia y antecedentes de cada inquilino potencial. Evaluamos su historial financiero, laboral y de morosidad para asegurarnos de que solo los candidatos más fiables y responsables ocupen tu propiedad. De esta manera, garantizamos la tranquilidad del propietario con inquilinos solventes y confiables.
En el Plan Básico, Vivara realiza el proceso inicial de recopilación de documentación. Tu recibirás la documentación aportada por cada candidato, de manera que puedas revisarla con total transparencia y realizar las visitas y selección. Para establecer criterios adicionales de selección, te sugerimos consultar opciones de planes más avanzados.
Con el Plan Básico, puedes recibir hasta 10 candidatos con sus perfiles completos, verificados y toda la documentación aportada para que puedas hacer tu elección de forma rápida y sencilla. El tiempo de selección puede variar según la disponibilidad de los candidatos y otros factores. Para una respuesta más específica, contacta a nuestro equipo.
El tiempo de selección puede variar según la disponibilidad de los candidatos y otros factores. Para una respuesta más específica, contacta a nuestro equipo.
Con el Plan Básico, tu propiedad se publica en Idealista, a través de un perfil profesional que maximiza su visibilidad. En algunas zonas, también la publicamos en Fotocasa para un mayor alcance.
Sí. Para realizar cambios o actualizaciones en la información de tu propiedad, solo tienes que contactar directamente con el equipo de Vivara.
Vivara utiliza perfiles profesionales de alto impacto en Idealista, y en algunas zonas, también en Fotocasa. Esto nos permite presentar tu propiedad de forma atractiva y con una visibilidad optimizada para atraer al inquilino ideal.
En el Plan Básico, recibirás un listado final de candidatos interesados con la documentación completa para que puedas hacer tu selección. Para notificaciones adicionales, por favor contacta con nuestro equipo.
En el Plan Básico, la selección y las visitas están a cargo del propietario. Si prefieres que Vivara se ocupe de la comercialización completa, contáctanos para explorar opciones en nuestros planes avanzados.
Con el Plan Básico, te ayudamos a conectarte con el inquilino ideal. Para una gestión completa del contrato y trámites adicionales, nuestros planes Tranquilidad, Cobro Asegurado o Confort incluyen servicios adicionales que podrían interesarte.
El soporte durante el alquiler depende del plan contratado. En los planes planes Tranquilidad, Cobro Asegurado o Confort ofrecemos servicios como cobertura de impagos y gestión de incidencias. Consulta estos planes si necesitas soporte continuo.
La gestión de reparaciones depende del plan contratado. Con el Plan Tranquilidad y el Plan Confort, Vivara se encarga de todas las reparaciones necesarias a través de su equipo de mantenimiento y gestión de incidencias. Durante toda la estancia del inquilino, ofrecemos soporte continuo para cualquier reparación, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones. Esto forma parte de nuestra gestión integral del alquiler, garantizando la tranquilidad del propietario.
La gestión de reparaciones depende del plan contratado. Con el Plan Tranquilidad y el Plan Confort, Vivara se encarga de todas las reparaciones necesarias mediante su equipo especializado en mantenimiento y gestión de incidencias. Durante toda la estancia del inquilino, ofrecemos soporte continuo para cualquier reparación, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones. Esto forma parte de nuestra gestión integral del alquiler, garantizando tranquilidad al propietario.
No, el Plan Básico no incluye garantías ni seguros adicionales. Para contar con coberturas como seguro de impago, revisa nuestros planes Cobro Asegurado y Tranquilidad.
Sí, nuestros planes Cobro Asegurado y Tranquilidad incluyen cobertura legal completa en caso de desahucio, protegiendo los intereses del propietario en todo momento. Nos encargamos de todo el proceso legal necesario, asegurando una gestión integral del alquiler que protege tus derechos y garantiza la recuperación de tu propiedad de manera eficiente y segura.
En caso de impago, nuestro Plan Cobro Asegurado y Plan Tranquilidad ofrece coberturas de 12, 18 o 24 meses, según tus necesidades. El seguro de impagos cubre todo el proceso, desde el seguimiento del pago hasta las acciones legales necesarias. Así, el propietario siempre recibe su renta puntualmente, asegurando una gestión integral del alquiler sin preocupaciones por falta de pago.
Sí, nuestros planes Cobro Asegurado y Tranquilidad incluyen cobertura legal completa en caso de desahucio, protegiendo los intereses del propietario en todo momento. Nos encargamos de todo el proceso legal necesario, garantizando la protección de los derechos del propietario y la recuperación de su propiedad de manera eficiente y segura.
Ofrecemos varios planes de gestión con tarifas competitivas, ajustadas a las necesidades específicas de cada propietario. Los costos varían según el plan seleccionado y los servicios incluidos.
Vivara coordina todo el proceso de salida del inquilino, incluyendo la inspección final de la propiedad y la devolución de la fianza. Nos aseguramos de que la propiedad se encuentre en buen estado y lista para el próximo alquiler. Esto forma parte de nuestra gestión integral del alquiler, garantizando una transición suave y sin problemas para el propietario.
Vivara gestiona una amplia variedad de propiedades residenciales, desde apartamentos hasta casas unifamiliares. Nos adaptamos a las necesidades específicas de cada propietario, ofreciendo una gestión integral del alquiler que asegura la rentabilidad y el mantenimiento adecuado de cualquier tipo de propiedad, garantizando siempre la mejor experiencia para nuestros clientes.
La firma digital es rápida, segura y cumple con todas las normativas legales. Elimina la necesidad de reuniones presenciales, facilitando el proceso contractual y asegurando la validez y seguridad del acuerdo. Para el propietario, esto significa una gestión integral del alquiler más eficiente y sin complicaciones, manteniendo todo en orden y bajo control.
Vivara coordina todo el proceso de salida del inquilino, incluyendo la inspección final de la propiedad y la devolución de la fianza. Nos aseguramos de que la propiedad se encuentre en buen estado y lista para el próximo alquiler, asegurando así una transición sin problemas para el propietario.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el Plan Básico?
El Plan Básico es el único plan gratuito de Vivara y está pensado para propietarios que desean gestionar el alquiler por su cuenta, pero con apoyo en la fase de comercialización. Incluye la publicación del inmueble en los principales portales inmobiliarios, la recepción y filtrado inicial de candidatos y el envío de hasta 5 perfiles preseleccionados con su documentación para que el propietario tome la decisión final.
¿Dónde se publica mi propiedad con el Plan Básico?
Las propiedades incluidas en el Plan Básico se publican en Idealista y Fotocasa, utilizando un perfil profesional que mejora la visibilidad y aumenta las posibilidades de encontrar inquilinos solventes.
¿Cuántos candidatos recibiré en el Plan Básico?
El propietario recibirá hasta 10 candidatos preseleccionados, con sus documentos verificados y un informe de solvencia básico. Esto permite tomar una decisión informada sin necesidad de filtrar un gran volumen de solicitudes.
¿Cómo asegura Vivara la selección de inquilinos solventes?
Para garantizar inquilinos fiables y solventes, realizamos un análisis riguroso de solvencia. Evaluamos su historial financiero, estabilidad laboral y posibles antecedentes de morosidad. Solo presentamos candidatos que cumplen con criterios estrictos para minimizar el riesgo de impago y asegurar la estabilidad del alquiler.
En los planes avanzados, además del análisis financiero, ofrecemos garantía de cobro del alquiler, protegiendo al propietario en caso de impago.
¿El Plan Básico incluye garantía o seguro?
No, el Plan Básico no incluye ninguna garantía ni seguro adicional. Si el propietario desea protección ante impagos, cobertura legal o gestión de incidencias, debe optar por los planes Tranquilidad o Cobro Asegurado.
¿Qué sucede después de seleccionar al inquilino en el Plan Básico?
Una vez seleccionado el inquilino, el propietario debe encargarse de redactar y firmar el contrato, gestionar la fianza y coordinar el cambio de suministros. Si se necesita asistencia en estos procesos, es posible actualizar a un plan superior para contar con soporte en la gestión del alquiler.
¿Cuáles son las ventajas de contratar la gestión integral de alquileres con Vivara?
La gestión integral de alquileres con Vivara permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de su vivienda sin tener que ocuparse de la administración diaria. Nuestro servicio no solo garantiza un proceso eficiente y seguro, sino que también ofrece protección ante impagos, asesoramiento legal y mantenimiento continuo de la propiedad. Al delegar la gestión en un equipo profesional, los propietarios pueden asegurarse de que su alquiler es rentable y libre de problemas, con la tranquilidad de recibir el pago de la renta mes a mes sin interrupciones.
¿Cuáles son los planes de gestión disponibles?
Vivara ofrece distintos planes de gestión para ajustarse a las necesidades de cada propietario.
- Plan Inquilino Perfecto: garantiza una selección rigurosa del inquilino ideal.
- Plan Tranquilidad: la opción más completa. Se encarga de todo, incluyendo mantenimiento, gestión de reparaciones e incidencias y un seguro de impago que cubre rentas adeudadas, daños en la propiedad y los costes legales en caso de desahucio.
- Plan Cobro Asegurado: protege contra impagos, cubre daños en la propiedad y ofrece apoyo legal en caso de desahucio.
- Plan Confort: gestiona el alquiler tras la firma del contrato, incluyendo mantenimiento y reparaciones.
¿Qué cubre el Seguro de Alquiler de Vivara?
El Seguro de Alquiler ofrece protección total en caso de impago del inquilino. Dependiendo del plan contratado, puede cubrir hasta 24 meses de rentas impagadas, gastos legales en caso de desahucio y hasta 3.000 € en daños a la propiedad causados por el inquilino.
¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?
Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.
