Buenas prácticas en los contratos de alquiler
Este mes presentamos una sesión práctica para resolver dudas sobre las cláusulas permitidas y nulas en los contratos de alquiler. Expertos del sector explicarán:
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Cláusulas que debes evitar por ser nulas.
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Cláusulas esenciales que no pueden faltar.
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Cómo redactar los contratos para evitar conflictos.
¿Te perdiste alguno? No pasa nada. Aquí tienes la lista completa de los webinars Vivara de este año.
Cuestiones prácticas sobre el Registro Único de Arrendamientos
En este webinar abordamos los aspectos prácticos del RAU con Rocío Perteguer, del Colegio de Registradores de España. Responderemos dudas como:
🔹Cómo se articula este registro en la práctica
🔹Qué implicaciones tiene para propietarios e inversores
🔹Qué pasos deben seguirse desde el punto de vista registral.
Una sesión clave para aclarar el impacto de esta obligación y cómo aplicarla correctamente.
Nueva normativa sobre el alquiler de corta duración
En julio de 2025 entra en vigor el Registro Único de Alquiler de Temporada. En este webinar, junto a expertos del MIVAU y ASVAL, te explicamos:
✅ Cómo registrar tu propiedad
📄 Qué documentación necesitas
⚠️ Qué sanciones puedes evitar
Si alquilas en régimen de corta duración, este webinar es para ti.
Limitación de rentas y régimen sancionador en ZMRT
Las nuevas restricciones sobre la limitación de rentas y el régimen sancionador en Cataluña han generado muchas dudas entre los propietarios. En este webinar, organizado por ASVAL y Vivara, analizamos el impacto de estas medidas desde una perspectiva jurídica y práctica.
🔹 Explicamos las claves legales de la normativa.
🔹 Revisamos los riesgos y sanciones aplicables.
🔹 Compartimos estrategias para proteger la rentabilidad dentro del marco legal.
¿Qué es y cómo funciona el nuevo índice del INE?
El 2024 cerró con una resolución del Instituto Nacional de Estadística que introduce un nuevo método para calcular la tasa de ajuste anual del alquiler. Aunque el concepto es sencillo, su aplicación sigue generando dudas entre los propietarios.
En este webinar, Laura Fernández, directora general de ASVAL, y Oriol Payà, COO de Vivara, analizaron esta normativa desde un enfoque jurídico y práctico.
🔹 Explicamos cómo se calcula la nueva tasa.
🔹 Revisamos su impacto en los contratos de alquiler.
🔹 Resolvimos las principales dudas de los propietarios.
Nuestros clientes, nuestros mejores embajadores
Muy satisfecho por el trato y siempre recomendare. Felicidades por vuestra labor!
Preguntas frecuentes sobre Vivara
¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?
Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Con distintos planes de servicio, garantizamos que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Qué diferencias hay entre Vivara y otras empresas de gestión de alquileres?
A diferencia de otras empresas, Vivara no compite con los agentes inmobiliarios; somos tus socios estratégicos. Nos especializamos en la gestión integral de alquileres de larga estancia, encargándonos de todas las tareas operativas y administrativas, permitiendo a los agentes enfocarse en su negocio: las transacciones inmobiliarias. Con Vivara, garantizamos el cobro puntual, ofrecemos protección legal y realizamos un seguimiento exhaustivo de los inquilinos. Además, estamos respaldados por GCO Ventures, lo que aporta solidez y confiabilidad a nuestros servicios.
¿Qué tipo de contratos de alquiler gestiona Vivara?
Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.
No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.
¿Qué tipos de propiedades gestiona Vivara?
Vivara gestiona todo tipo de propiedades residenciales, incluyendo pisos, apartamentos, chalets, casas unifamiliares, trasteros y parkings. Nuestro servicio se adapta tanto a pequeños propietarios con una sola vivienda como a inversores con múltiples inmuebles que buscan optimizar su rentabilidad sin gestionar directamente cada alquiler.
También gestionamos propiedades comerciales como locales y oficinas.
¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?
Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.
¿Quién se encarga de las reparaciones en la propiedad?
La gestión de reparaciones varía según el plan contratado. En los planes Tranquilidad y Confort, Vivara se ocupa de la gestión de todas las reparaciones y mantenimiento durante la duración del contrato, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones sin que el propietario tenga que intervenir. Contamos con un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia de forma rápida y eficiente.
En el Plan Básico, Plan Inquilino Perfecto y Plan Cobro Asegurado, la gestión de reparaciones recae sobre el propietario, quien deberá coordinar cualquier incidencia directamente con el inquilino.
