En Vivara gestionamos cada detalle de tu propiedad en alquiler: visitas, contratos, reparaciones y mucho más.
Servicios de Comercialización
Encuentra al inquilino ideal sin complicaciones: olvidate de vacantes largas, anuncios ineficaces o perfiles no solventes. Ahorra tiempo mientras garantizas rapidez, seguridad y el mejor resultado para tu propiedad.
Servicios del Seguro de Alquiler
Elimina el estrés de posibles impagos y conflictos legales. Asegura tus ingresos, protege tu propiedad frente a daños y obtén respaldo legal en posibles desahucios. Disfruta de un alquiler seguro y sin preocupaciones.
Servicios de Gestión Integral
Con la gestión integral solucionas tus mayores preocupaciones como propietario: evitas impagos, reduces vacantes, ahorras tiempo en gestiones complicadas y resuelves incidencias sin estrés. Disfruta de ingresos puntuales y la tranquilidad de dejar todo lo relacionado con tu alquiler en manos expertas.
Nuestros clientes, nuestros mejores embajadores
Preguntas frecuentes sobre Vivara y sus sevicios
¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?
Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Con distintos planes de servicio, garantizamos que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Cuáles son las ventajas de contratar la gestión integral de alquileres con Vivara?
La gestión integral de alquileres con Vivara permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de su vivienda sin tener que ocuparse de la administración diaria. Nuestro servicio no solo garantiza un proceso eficiente y seguro, sino que también ofrece protección ante impagos, asesoramiento legal y mantenimiento continuo de la propiedad. Al delegar la gestión en un equipo profesional, los propietarios pueden asegurarse de que su alquiler es rentable y libre de problemas, con la tranquilidad de recibir el pago de la renta mes a mes sin interrupciones.
¿Qué cubre el Seguro de Alquiler de Vivara?
El Seguro de Alquiler ofrece protección total en caso de impago del inquilino. Dependiendo del plan contratado, puede cubrir hasta 24 meses de rentas impagadas, gastos legales en caso de desahucio y hasta 3.000 € en daños a la propiedad causados por el inquilino.
¿Qué tipo de soporte ofrece Vivara durante el periodo de alquiler?
El nivel de soporte varía según el plan contratado:
- Plan Inquilino Perfecto: Vivara se involucra en todo el proceso de selección del inquilino, pero la gestión posterior queda en manos del propietario.
- Plan Confort: gestión integral del alquiler, incluyendo atención al inquilino, resolución de incidencias, mantenimiento y gestión de reparaciones.
- Plan Cobro Asegurado: protección ante impagos y gestión legal en caso de morosidad.
- Plan Tranquilidad: combina las ventajas del seguro de impagos con la gestión integral, ofreciendo un servicio completo.
- Plan Básico: Vivara se encarga únicamente de la comercialización de la propiedad, mientras que la gestión del alquiler corre completamente a cargo del propietario.
¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?
Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.
¿Cuánto cuesta contratar los servicios de Vivara?
El costo de los servicios de Vivara varía según el plan contratado.
- Plan Inquilino Perfecto tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
- Plan Tranquilidad cuesta el 8 % del alquiler mensual si se contrata un seguro de impago por 12 meses.
- Plan Cobro Asegurado el coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
- Plan Confort tiene un coste del 5 % del alquiler mensual.
Estos precios son sin IVA.
¿Qué tipos de propiedades gestiona Vivara?
Vivara gestiona todo tipo de propiedades residenciales, incluyendo pisos, apartamentos, chalets, casas unifamiliares, trasteros y parkings. Nuestro servicio se adapta tanto a pequeños propietarios con una sola vivienda como a inversores con múltiples inmuebles que buscan optimizar su rentabilidad sin gestionar directamente cada alquiler.
También gestionamos propiedades comerciales como locales y oficinas.
¿Qué tipo de contratos de alquiler gestiona Vivara?
Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.
No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.
¿Cuáles son los planes de gestión disponibles?
Vivara ofrece distintos planes de gestión para ajustarse a las necesidades de cada propietario.
- Plan Inquilino Perfecto: garantiza una selección rigurosa del inquilino ideal.
- Plan Tranquilidad: la opción más completa. Se encarga de todo, incluyendo mantenimiento, gestión de reparaciones e incidencias y un seguro de impago que cubre rentas adeudadas, daños en la propiedad y los costes legales en caso de desahucio.
- Plan Cobro Asegurado: protege contra impagos, cubre daños en la propiedad y ofrece apoyo legal en caso de desahucio.
- Plan Confort: gestiona el alquiler tras la firma del contrato, incluyendo mantenimiento y reparaciones.
¿Quién se encarga de las reparaciones en la propiedad?
La gestión de reparaciones varía según el plan contratado. En los planes Tranquilidad y Confort, Vivara se ocupa de la gestión de todas las reparaciones y mantenimiento durante la duración del contrato, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones sin que el propietario tenga que intervenir. Contamos con un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia de forma rápida y eficiente.
En el Plan Básico, Plan Inquilino Perfecto y Plan Cobro Asegurado, la gestión de reparaciones recae sobre el propietario, quien deberá coordinar cualquier incidencia directamente con el inquilino.
