¿Cómo funciona Vivara?
En Vivara gestionamos cada detalle de tu propiedad en alquiler: visitas, contratos, reparaciones y mucho más.
Servicios de Comercialización
Encuentra al inquilino ideal sin complicaciones: olvidate de vacantes largas, anuncios ineficaces o perfiles no solventes. Ahorra tiempo mientras garantizas rapidez, seguridad y el mejor resultado para tu propiedad.
Servicios del Seguro de Alquiler
Elimina el estrés de posibles impagos y conflictos legales. Asegura tus ingresos, protege tu propiedad frente a daños y obtén respaldo legal en posibles desahucios. Disfruta de un alquiler seguro y sin preocupaciones.
Servicios de Gestión Integral
Con la gestión integral solucionas tus mayores preocupaciones como propietario: evitas impagos, reduces vacantes, ahorras tiempo en gestiones complicadas y resuelves incidencias sin estrés. Disfruta de ingresos puntuales y la tranquilidad de dejar todo lo relacionado con tu alquiler en manos expertas.
Nuestros clientes, nuestros mejores embajadores
Preguntas frecuentes sobre Vivara y sus sevicios
¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?
Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Tres servicios para garantizar que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Cuáles son las ventajas de contratar la gestión integral de alquileres con Vivara?
La gestión integral de alquileres con Vivara permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de su vivienda sin tener que ocuparse de la administración diaria. Nuestro servicio no solo garantiza un proceso eficiente y seguro, sino que también ofrece protección ante impagos, asesoramiento legal y mantenimiento continuo de la propiedad. Al delegar la gestión en un equipo profesional, los propietarios pueden asegurarse de que su alquiler es rentable y libre de problemas, con la tranquilidad de recibir el pago de la renta mes a mes sin interrupciones.
¿Qué cubre el Seguro de Impago de Alquiler de Vivara?
El Seguro de impago de alquiler ofrece protección total en caso de impago del inquilino. Dependiendo de la póliza contratada, puede cubrir hasta 24 meses de rentas impagadas, gastos legales en caso de desahucio y hasta 3.000 € en daños a la propiedad causados por el inquilino.
¿Qué tipo de soporte ofrece Vivara durante el periodo de alquiler?
Depende de los servicios que tengas contratados:
- Con el servicio de Búsqueda de inquilino, Vivara selecciona al mejor candidato para tu vivienda. Una vez firmado el contrato, la gestión del día a día es tuya.
- Con el Seguro de impago, tienes cubierto el cobro de la renta y la gestión legal en caso de morosidad o desahucio.
- Con la Gestión 24/7, Vivara se ocupa de todo durante el contrato: atención al inquilino, incidencias, reparaciones y mantenimiento.
- Y si contratas el Plan Tranquilidad, tienes los tres servicios juntos: búsqueda de inquilino, seguro de impago y gestión 24/7.
¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?
Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.
¿Cuánto cuesta contratar los servicios de Vivara?
El costo de los servicios de Vivara varía según el servicio contratado.
- Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
- Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
- Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.
Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7.
Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.
Estos precios son sin IVA.
¿Qué tipos de propiedades gestiona Vivara?
Vivara gestiona todo tipo de propiedades residenciales, incluyendo pisos, apartamentos, chalets, casas unifamiliares, trasteros y parkings. Nuestro servicio se adapta tanto a pequeños propietarios con una sola vivienda como a inversores con múltiples inmuebles que buscan optimizar su rentabilidad sin gestionar directamente cada alquiler.
También gestionamos propiedades comerciales como locales y oficinas.
¿Qué tipo de contratos de alquiler gestiona Vivara?
Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.
No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.
¿Cuáles son los servicios de gestión disponibles?
Vivara ofrece distintos servicios de gestión para ajustarse a las necesidades de cada propietario.
- Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
- Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
- Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.
Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7. Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.
Estos precios son sin IVA.
¿Quién se encarga de las reparaciones en la propiedad?
La gestión de reparaciones varía según el plan contratado. En los planes Tranquilidad y Confort, Vivara se ocupa de la gestión de todas las reparaciones y mantenimiento durante la duración del contrato, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones sin que el propietario tenga que intervenir. Contamos con un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia de forma rápida y eficiente.
En el Plan Básico, Plan Inquilino Perfecto y Plan Cobro Asegurado, la gestión de reparaciones recae sobre el propietario, quien deberá coordinar cualquier incidencia directamente con el inquilino.
Si tienes contratado el servicio de Gestión 24/7 o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), Vivara. Gestionamos todas las reparaciones y el mantenimiento durante la duración del contrato. Tenemos un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia. Tú no intervenes.
Si solo tienes contratados otros servicios, las reparaciones las coordinas tú directamente con el inquilino.
