Alquila tu propiedad sin estrés. Nos ocupamos de todo.

Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Tres servicios para garantizar que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.

La gestión integral de alquileres con Vivara permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de su vivienda sin tener que ocuparse de la administración diaria. Nuestro servicio no solo garantiza un proceso eficiente y seguro, sino que también ofrece protección ante impagos, asesoramiento legal y mantenimiento continuo de la propiedad. Al delegar la gestión en un equipo profesional, los propietarios pueden asegurarse de que su alquiler es rentable y libre de problemas, con la tranquilidad de recibir el pago de la renta mes a mes sin interrupciones.

Depende de los servicios que tengas contratados:

• Con el servicio de Búsqueda de inquilino, Vivara selecciona al mejor candidato para tu vivienda. Una vez firmado el contrato, la gestión del día a día es tuya.
• Con el Seguro de impago, tienes cubierto el cobro de la renta y la gestión legal en caso de morosidad o desahucio.
• Con la Gestión 24/7, Vivara se ocupa de todo durante el contrato: atención al inquilino, incidencias, reparaciones y mantenimiento.
• Y si contratas el Plan Tranquilidad, tienes los tres servicios juntos: búsqueda de inquilino, seguro de impago y gestión 24/7.

Que si el inquilino deja de pagar, tú sigues cobrando. El seguro de impago de alquiler, respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), cubre hasta 12, 18 o 24 meses de rentas impagadas, según la duración que elijas. Incluye también la cobertura legal y la gestión del desahucio si llega a ser necesario, sin coste adicional para ti.

Lo tienes disponible como servicio independiente o dentro del Plan Tranquilidad.

El Seguro de impago de alquiler ofrece protección total en caso de impago del inquilino. Dependiendo de la póliza contratada, puede cubrir hasta 24 meses de rentas impagadas, gastos legales en caso de desahucio y hasta 3.000 € en daños a la propiedad causados por el inquilino.

Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.

No, la cobertura es inmediata desde la activación del seguro, por lo que en caso de impago, el propietario está protegido desde el primer mes.

El costo de los servicios de Vivara varía según el servicio contratado.

• Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
• Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
• Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.

Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7.
Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.

Estos precios son sin IVA.

Para garantizar inquilinos fiables y solventes analizamos el historial financiero, la estabilidad laboral y los posibles antecedentes de morosidad de cada candidato. Solo presentamos al inquilino que cumple con todos los criterios.

Si además tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad, cuentas con garantía de cobro en caso de que, aun así, surja un impago.

Analizamos la estabilidad laboral, los ingresos mensuales, el historial financiero y los posibles antecedentes de morosidad de cada candidato. Este proceso de análisis exhaustivo es el mismo en todos nuestros servicios: no hay verificaciones de primera y de segunda.

Vivara ofrece distintos servicios de gestión para ajustarse a las necesidades de cada propietario.

• Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
• Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
• Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.

Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7. Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.

Estos precios son sin IVA.

Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.

No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.

Vivara gestiona todo tipo de propiedades residenciales, incluyendo pisos, apartamentos, chalets, casas unifamiliares, trasteros y parkings. Nuestro servicio se adapta tanto a pequeños propietarios con una sola vivienda como a inversores con múltiples inmuebles que buscan optimizar su rentabilidad sin gestionar directamente cada alquiler.

También gestionamos propiedades comerciales como locales y oficinas.

La firma digital de contratos ofrece rapidez, comodidad y seguridad. Permite formalizar el acuerdo de arrendamiento sin necesidad de desplazamientos, agilizando el proceso y garantizando la validez legal del contrato. Además, al ser un sistema digital, se reduce el riesgo de errores y se mantiene un registro seguro de la documentación, accesible en todo momento para ambas partes.

Si tienes contratado el Seguro de impago de aqluiler o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), el cobro está garantizado. La póliza cubre hasta 12, 18 o 24 meses de rentas impagadas, según la duración que hayas elegido. Si llega a ser necesario un desahucio, Vivara gestiona todo el proceso legal, incluidos los costes judiciales.

La gestión de reparaciones varía según el plan contratado. En los planes Tranquilidad y Confort, Vivara se ocupa de la gestión de todas las reparaciones y mantenimiento durante la duración del contrato, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones sin que el propietario tenga que intervenir. Contamos con un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia de forma rápida y eficiente.

En el Plan Básico, Plan Inquilino Perfecto y Plan Cobro Asegurado, la gestión de reparaciones recae sobre el propietario, quien deberá coordinar cualquier incidencia directamente con el inquilino.

Si tienes contratado el servicio de Gestión 24/7 o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), Vivara. Gestionamos todas las reparaciones y el mantenimiento durante la duración del contrato. Tenemos un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia. Tú no intervenes.

Si solo tienes contratados otros servicios, las reparaciones las coordinas tú directamente con el inquilino.

Sí. Si tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), la póliza incluye asesoría legal completa y cobertura de todos los gastos legales en caso de desahucio, asegurando la recuperación de la vivienda con el menor impacto posible para el propietario.

Sí. Si tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), la póliza cubre todos los costes legales del proceso de desahucio: abogados, tasas judiciales y trámites administrativos.