Seguro de impago gratis durante 12 meses.

Vivara asume el coste del seguro de impago durante el primer año. Pagas 1 mes de renta + 5% mensual + IVA en vez del 8% habitual, y recibes el Plan Tranquilidad completo: búsqueda de inquilino, seguro de impago y gestión del alquiler 24/7.

Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Tres servicios para garantizar que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.

Vivara selecciona al inquilino más adecuado para tu vivienda. Analizamos la solvencia, el perfil y la compatibilidad con tus requisitos, y te presentamos al candidato que mejor encaja. No te mandamos una lista de diez personas para que decidas tú: eso es nuestro trabajo.

El Seguro de impago de alquiler ofrece protección total en caso de impago del inquilino sin ningún tipo de carencia. Dependiendo de la póliza contratada, puede cubrir hasta 24 meses de rentas impagadas, gastos legales en caso de desahucio y hasta 3.000 € en daños a la propiedad causados por el inquilino.

Nuestro seguro lo emite Occident, está regulado por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP).

No, la cobertura es inmediata desde la activación del seguro, por lo que en caso de impago, el propietario está protegido desde el primer mes.

Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.

Si tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad, la póliza cubre daños por actos vandálicos del inquilino hasta 3.000 €. Además, al finalizar el contrato hacemos una inspección de la vivienda y descontamos de la fianza cualquier daño que no sea por uso normal.

Si solo tienes contratado el servicio de Búsqueda de inquilino, la gestión de los daños la coordinas tú directamente con el inquilino.

Si tienes contratado el Seguro de impago de aqluiler o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), el cobro está garantizado. La póliza cubre hasta 12, 18 o 24 meses de rentas impagadas, según la duración que hayas elegido. Si llega a ser necesario un desahucio, Vivara gestiona todo el proceso legal, incluidos los costes judiciales.

Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.

No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.

La gestión integral de alquileres con Vivara permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de su vivienda sin tener que ocuparse de la administración diaria. Nuestro servicio no solo garantiza un proceso eficiente y seguro, sino que también ofrece protección ante impagos, asesoramiento legal y mantenimiento continuo de la propiedad. Al delegar la gestión en un equipo profesional, los propietarios pueden asegurarse de que su alquiler es rentable y libre de problemas, con la tranquilidad de recibir el pago de la renta mes a mes sin interrupciones.

Publicamos tu vivienda en los principales portales con fotografías profesionales y una descripción optimizada. Desde ese momento, gestionamos las consultas, seleccionamos al mejor candidato y coordinamos las visitas.

Una vez elegido el inquilino, nos encargamos de la firma del contrato, la gestión de la fianza y el cambio de titularidad de los suministros.

Si además tienes contratado el Seguro de impago o la Gestión 24/7 (ambos incluidos en el Plan Tranquilidad), te garantizamos el cobro del alquiler y la resolución de incidencias durante toda la duración del contrato.

Depende de los servicios que tengas contratados:

• Con el servicio de Búsqueda de inquilino, Vivara selecciona al mejor candidato para tu vivienda. Una vez firmado el contrato, la gestión del día a día es tuya.
• Con el Seguro de impago, tienes cubierto el cobro de la renta y la gestión legal en caso de morosidad o desahucio.
• Con la Gestión 24/7, Vivara se ocupa de todo durante el contrato: atención al inquilino, incidencias, reparaciones y mantenimiento.
• Y si contratas el Plan Tranquilidad, tienes los tres servicios juntos: búsqueda de inquilino, seguro de impago y gestión 24/7.

Vivara se encarga de toda la gestión contractual para garantizar un alquiler seguro y sin complicaciones. Elaboramos un contrato de arrendamiento ajustado a la normativa vigente y nos ocupamos de la firma digital, asegurando un proceso rápido y seguro. Además, gestionamos el depósito de la fianza en el organismo correspondiente y realizamos el cambio de titularidad de los suministros, evitando que el propietario tenga que hacer trámites adicionales.

Si tienes contratada la Gestión 24/7 o el Plan Tranquilidad, Vivara también asume la gestión del cobro del alquiler.

Vivara gestiona todo tipo de propiedades residenciales, incluyendo pisos, apartamentos, chalets, casas unifamiliares, trasteros y parkings. Nuestro servicio se adapta tanto a pequeños propietarios con una sola vivienda como a inversores con múltiples inmuebles que buscan optimizar su rentabilidad sin gestionar directamente cada alquiler.

También gestionamos propiedades comerciales como locales y oficinas.

La gestión de reparaciones varía según el plan contratado. En los planes Tranquilidad y Confort, Vivara se ocupa de la gestión de todas las reparaciones y mantenimiento durante la duración del contrato, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones sin que el propietario tenga que intervenir. Contamos con un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia de forma rápida y eficiente.

En el Plan Básico, Plan Inquilino Perfecto y Plan Cobro Asegurado, la gestión de reparaciones recae sobre el propietario, quien deberá coordinar cualquier incidencia directamente con el inquilino.

Si tienes contratado el servicio de Gestión 24/7 o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), Vivara. Gestionamos todas las reparaciones y el mantenimiento durante la duración del contrato. Tenemos un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia. Tú no intervenes.

Si solo tienes contratados otros servicios, las reparaciones las coordinas tú directamente con el inquilino.

A diferencia de otras empresas, Vivara no compite con los agentes inmobiliarios; somos tus socios estratégicos. Nos especializamos en la gestión integral de alquileres de larga estancia, encargándonos de todas las tareas operativas y administrativas, permitiendo a los agentes enfocarse en su negocio: las transacciones inmobiliarias. Con Vivara, garantizamos el cobro puntual, ofrecemos protección legal y realizamos un seguimiento exhaustivo de los inquilinos. Además, estamos respaldados por GCO Ventures, lo que aporta solidez y confiabilidad a nuestros servicios.