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Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Tres servicios para garantizar que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.

Vivara ofrece distintos servicios de gestión para ajustarse a las necesidades de cada propietario.

• Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
• Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
• Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.

Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7. Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.

Estos precios son sin IVA.

La gestión integral de alquileres con Vivara permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de su vivienda sin tener que ocuparse de la administración diaria. Nuestro servicio no solo garantiza un proceso eficiente y seguro, sino que también ofrece protección ante impagos, asesoramiento legal y mantenimiento continuo de la propiedad. Al delegar la gestión en un equipo profesional, los propietarios pueden asegurarse de que su alquiler es rentable y libre de problemas, con la tranquilidad de recibir el pago de la renta mes a mes sin interrupciones.

El costo de los servicios de Vivara varía según el servicio contratado.

• Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
• Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
• Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.

Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7.
Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.

Estos precios son sin IVA.

Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.

No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.

Vivara gestiona todo tipo de propiedades residenciales, incluyendo pisos, apartamentos, chalets, casas unifamiliares, trasteros y parkings. Nuestro servicio se adapta tanto a pequeños propietarios con una sola vivienda como a inversores con múltiples inmuebles que buscan optimizar su rentabilidad sin gestionar directamente cada alquiler.

También gestionamos propiedades comerciales como locales y oficinas.

A través de nuestra plataforma digital, los propietarios pueden acceder en cualquier momento a toda la información sobre su alquiler, incluyendo estado de pagos, incidencias reportadas, documentación del inquilino y cualquier gestión en curso. Esta transparencia permite conocer de primera mano todo lo que ocurre con la propiedad sin necesidad de intervención directa.

Publicamos tu vivienda en los principales portales con fotografías profesionales y una descripción optimizada. Desde ese momento, gestionamos las consultas, seleccionamos al mejor candidato y coordinamos las visitas.

Una vez elegido el inquilino, nos encargamos de la firma del contrato, la gestión de la fianza y el cambio de titularidad de los suministros.

Si además tienes contratado el Seguro de impago o la Gestión 24/7 (ambos incluidos en el Plan Tranquilidad), te garantizamos el cobro del alquiler y la resolución de incidencias durante toda la duración del contrato.

Vivara se encarga de toda la gestión contractual para garantizar un alquiler seguro y sin complicaciones. Elaboramos un contrato de arrendamiento ajustado a la normativa vigente y nos ocupamos de la firma digital, asegurando un proceso rápido y seguro. Además, gestionamos el depósito de la fianza en el organismo correspondiente y realizamos el cambio de titularidad de los suministros, evitando que el propietario tenga que hacer trámites adicionales.

Si tienes contratada la Gestión 24/7 o el Plan Tranquilidad, Vivara también asume la gestión del cobro del alquiler.

La gestión de reparaciones varía según el plan contratado. En los planes Tranquilidad y Confort, Vivara se ocupa de la gestión de todas las reparaciones y mantenimiento durante la duración del contrato, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones sin que el propietario tenga que intervenir. Contamos con un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia de forma rápida y eficiente.

En el Plan Básico, Plan Inquilino Perfecto y Plan Cobro Asegurado, la gestión de reparaciones recae sobre el propietario, quien deberá coordinar cualquier incidencia directamente con el inquilino.

Si tienes contratado el servicio de Gestión 24/7 o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), Vivara. Gestionamos todas las reparaciones y el mantenimiento durante la duración del contrato. Tenemos un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia. Tú no intervenes.

Si solo tienes contratados otros servicios, las reparaciones las coordinas tú directamente con el inquilino.

Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.

Sí. Si tienes contratado el Seguro de impago o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), la póliza incluye asesoría legal completa y cobertura de todos los gastos legales en caso de desahucio, asegurando la recuperación de la vivienda con el menor impacto posible para el propietario.